Modernidade e conforto em todos os ambientes

O escritório de arquitetura de David Bastos trabalhou um conceito diferenciado para o novo empreendimento da Mikatys, o Alpha Garden Residence Resort. “Nosso projeto quis proporcionar aos moradores do empreendimento a maior diversidade de usos de áreas e equipamentos, além de conforto, dentro de um padrão moderno e inovador de morar”, explica Adriano Mascarenhas, responsável pelo projeto arquitetônico. Segundo ele, os ambientes terão a praticidade aliada ao design já conhecido do escritório de David Bastos. “Neste caso, um design diferenciado, baseado no próprio conceito de valorização de espaços generosos, com pé-direito duplo, por exemplo, assim como das áreas verdes e espaços de estar e lazer”, completa.

O arquiteto diz que a oportunidade de realizar este trabalho em Alphaville Litoral Norte, num terreno único, dotado de excelente área verde, se transformou em um grande incentivo para concepção de uma arquitetura ao mesmo tempo arrojada e acolhedora e extremamente sintonizada com as demandas atuais de moradia. “O projeto prevê opções de loft, garden-flat (com jardim incorporado à unidade), moradias superiores, incluindo ainda diversas variações.

Tudo isso numa forma de implantação horizontalizada, que mantém o morador em constante contato com a natureza local”, explica o arquiteto. Ele conta ainda que o Alpha Garden terá outras facilidades, como garagem coberta, elevadores, ampla infra-estrutura de lazer, estar, cuidados com a saúde e convívio social. “Este é um empreendimento singular, pensado em cada detalhe para acolher com conforto seus moradores. Diferenciado na sua arquitetura e no seu conceito particular de preencher as necessidades de cada usuário. Um projeto que traduz, sem receios, o jeito contemporâneo de bem-viver”, finaliza Adriano Mascarenhas.

Bioarquitetura

A arquitetura do Alpha Garden Residence Resort teve uma preocupação com a execução de um projeto sustentável desde o início, já na discussão de como aproveitar o terreno e causar o menor impacto ambiental possível, evitando a supressão de área verde, aproveitando a circulação de ar, energia solar e reutilizando a água da chuva, por exemplo, além de uso de madeira certificada e escolha de cores que favoreçam uma boa convivência visual com a natureza. Esses são apenas alguns dos princípios da bioarquitetura, que prega a adoção de práticas responsáveis que possibilitam o menor uso de energia material e humana.

Este tipo de intervenção com projeto arquitetônico adaptado às necessidades de uso, produção e consumo humano, sem esgotar os recursos naturais, já é realidade em Salvador, onde foi construída a primeira casa ecológica para servir de exemplo e modelo para novas construções no Brasil e no mundo. O projeto, intitulado Espaço foi idealizado pelo ambientalista Juca Cunha e é aberto à visitação do público (Rua ilhéus, 258, Parque Cruz Aguiar – Rio Vermelho / 3334-4459). O local oferece três ambientes: cafeteria, loja com produtos de eco-design e sala de atividades multiuso.

A idéia é contribuir para o reforço de uma cidadania ambiental, pregando o uso da utilização de energia solar, reaproveitamento da água da chuva, reutilização de materiais e uso de matérias-primas sustentáveis.

“Este projeto socioambiental se propõe a convocar a sociedade e provocar o consumidor e o mercado a colaborarem com a construção de sociedades sustentáveis”, explica Juca Cunha. Segundo ele, o uso de soluções ecológicas e tecnológicas inteligentes agregam valor à construção e parte delas já pode ser incorporada pelo mercado imobiliário.

Morada dos Principes - Evolução do Empreendimento

Veja, abaixo, o relatório sintético elaborado pela fiscalizadora independente N&A Consultores (www.naconsult.com.br), com base na medição realizada em 30/04/2008.

Progresso do Empreendimento

A obra segue de acordo com o cronograma previsto. No mês de abril, foram concluídos os serviços de estrutura e alvenaria dos pavimentos tipo e foi dado continuidade aos serviços de instalações, revestimento interno e externo, impermeabilização, pavimentação interna e forro.

Durante o mês de abril foi concretada a laje da cobertura do salão de festa e realizados serviços de estrutura nas rampas de acesso.

Para o mês de maio está prevista a continuidade dos serviços de instalações, revestimento interno e externo, impermeabilização, pavimentação interna, forro, cobertura e serviços externos.

O quadro de funcionários no mês de abril atingiu 730 colaboradores diretos mantendo o ritmo proposto para a conclusão do empreendimento

O serviço de revestimento interno no mês de abril teve um avanço de 28,70%, sendo:

Clique aqui para ver as fotos de maio de 2008

Boas opções de lazer em Vilas do Atlântico

Dentro de Lauro de Freitas, cerca de 5km após o Aeroporto Internacional de Salvador, está Vilas do Atlântico. Situada dentro de um condomínio fechado, com completa infra-estrutura e segurança, a bela praia possui 6km de extensão, vasto coqueiral e areias bastante alvas. Tanta beleza garante o sucesso da praia, que acolhe famílias, jovens e turistas e faz de Vilas do Atlântico uma das praias mais procuradas do Litoral Norte.

As opções de lazer são bem variadas: surf, futebol de areia, vôlei, frescobol, além de muita sombra e água fresca que podem ser desfrutadas nas barracas bem equipadas que servem desde os tradicionais tira-gostos praieiros (peixe frito, caranguejo, lambreta e caldos diversos) a pratos requintados da culinária internacional, incluindo sushis e sashimis. A cerveja, claro, é servida sempre gelada, e a tradicional caipirinha também tem saída garantida.

O condomínio ainda conta com flats, pousadas, hotéis, shoppings, cinema e restaurantes, para quem quiser esticar o programa. Uma boa dica é o Tango Café, idealizado pelos argentinos Victor Leroux e Graciela Rodriguez, que abriram o primeiro café em Praia do Forte e depois fecharam sociedade com o empresário Iuri Malaquias, que abriu uma franquia do Tango em Vilas. As tortas são o carro-chefe do negócio, mas a cafeteria também atrai muita gente para um almoço rápido, pois possui no cardápio sanduíches gostosos e nutritivos. São tortas geladas, salgadas, pastéis de forno, mini-pastéis fritos, sanduíches de filé, hamburgueres, saladas, sorvetes, licores, sucos, cafés especiais e um cardápio de dar água na boca.

ITIV antecipado

Você sabe o que é o ITIV? É o Imposto sobre a Transmissão de Inter-Vivos de Bens Imóveis. O Decreto 16.419 da Prefeitura Municipal de Salvador regulamentou a incidência de impostos nas transações de unidades imobiliárias decorrentes da atividade de incorporações imobiliárias e a Secretaria da Fazenda do Município emitiu a Portaria 061/2006 que estabelece os procedimentos para recolhimento do ITIV em tais transações, sendo esta uma obrigação do adquirente do imóvel e uma exigência para expedição do Alvará de Habite-se do Morada dos Príncipes.

Cabe, então, a cada comprador, individualmente, cumprir tais determinações para obtenção da regularidade fiscal do empreendimento e a autorização de sua ocupação pelos órgãos públicos. Para facilitar o procedimento burocrático de recolhimento do referido imposto, a Mikatys Empreendimentos Imobiliários apresenta os serviços de uma empresa especializada para os adquirentes que preferirem contar com ajuda profissional. A ACN – Assessoria e Procuradoria de Documentação em Geral é uma empresa idônea e poderá prestar bons serviços e ajudar a esclarecer qualquer dúvida sobre o imposto.

O contato pode ser feito pelo e-mail acn.documentacao@terra.com.br, pelo telefone (71) 3341-1978 ou no local: Rua Frederico Simões, 153, Edf. Empresarial Orlando Gomes, sala 1005, Caminho das Árvores. Para outras informações basta acessar a página da Internet abaixo indicada.
(http://www.sefaz.salvador.ba.gov.br/sistema/legislacao/portarias/portaria_61-05.pdf)

Conexão Morada dos Príncipes

Desde a época do Atari os games chamam a atenção da juventude, depois veio a Nintendo, Super Nintendo, PlayStation, Nintendo 64 e outros, deixando cada vez os games mais reais. Mas apenas agora, com as LAN Houses, o jogador tem a oportunidade de jogar com um time contra outro. É isso que chama tanta atenção dos jogadores, cuja mania pelos games só faz aumentar. Com o aumento de casas no Brasil, a idéia de games em LAN e Internet está se difundindo entre todas as tribos de jovens e de profissionais, ou seja, aumenta o numero de LAN Houses, aumenta o público alvo. Muitas pessoas que mal sabiam que existia uma casa dessas, acabam conhecendo.

A diversão já está garantida no Morada dos Príncipes, já conectado à nova tecnologia, que alia o lazer ao conhecimento disponível na Internet e por isso mesmo é grande a certeza de que este será um dos itens mais procurados do empreendimento. Claro que para todos desfrutarem dos equipamentos será importante cuidar das máquinas e usar o espaço com responsabilidade.

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Expediente
Esta é uma publicação do Comitê de Comunicação da Mikatys, uma empresa brasileira do grupo português Soficim/Fidisa.

Diretor Executivo: Adalberto Prates Júnior.
Produção e edição de textos: Core Comunicação.
Design: Zoup Web Agência

Acesse o novo site www.mikatys.com.br

Acompanhe mais notícias sobre a Mikatys na próxima edição de junho de 2008! Até lá!